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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目（方案設(shè)計）已由北京市海淀區(qū)發(fā)展和改革委員會以《關(guān)于海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目提前開展勘察、設(shè)計公開招標(biāo)工作的批復(fù)》（京海淀發(fā)改(核)[2025]63號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為北京市海淀區(qū)文化和旅游局，投資額約為 174600 萬元，建設(shè)資金來源為政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項目建設(shè)地點(diǎn)：位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)HD00-0120-0026地塊，北、東、南至HD00-0120-0025 地塊規(guī)劃防護(hù)綠地，西至翠湖東環(huán)路。

規(guī)模：規(guī)劃用地面積約6.78公頃，地上建筑面積≤6.78萬平方米。

容積率：≤1。

建筑高度：≤18米（用地范圍內(nèi)不到 15%用地面積的建筑高度可突破至38米）。

招標(biāo)范圍：海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目建筑工程方案設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。

招標(biāo)內(nèi)容：方案設(shè)計。

三、投標(biāo)人資格要求

本次資格預(yù)審要求申請人具備：

（一）企業(yè)資質(zhì)/資格

1. 中華人民共和國境內(nèi)的申請人須具有建筑設(shè)計事務(wù)所甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。

2. 中華人民共和國境外的申請人須依所屬國家或地區(qū)的管理規(guī)定具有建筑設(shè)計執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可。

（二）項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格

1. 中華人民共和國境內(nèi)申請人的項目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

2. 中華人民共和國境外申請人的項目負(fù)責(zé)人須具有所在國政府主管部門或行業(yè)學(xué)會/協(xié)會頒發(fā)的建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（三）港澳臺申請人的資格要求參照境外申請人資格要求的規(guī)定。

（四）本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體申請人的資格預(yù)審申請。

四、是否有投標(biāo)補(bǔ)償

是否有投標(biāo)補(bǔ)償：是，投標(biāo)補(bǔ)償：600,000.00元，詳見公告第八條規(guī)定。

五、資格預(yù)審方法

申請人資格預(yù)審方式：有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請人限定為：7個。

六、資格預(yù)審文件的獲取

獲取時間：2025年07月21日 09:30:00時至2025年08月01日 17:00:00時。

獲取地址：使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址： https：//zhjy.bcactc.com/zhjy/）獲取文件地址并保存獲取文件地址回執(zhí)。未注冊的申請人請先在北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)按注冊操作說明進(jìn)行注冊并綁定數(shù)字證書。

紙質(zhì)資格預(yù)審文件售價：人民幣400元。

七、資格預(yù)審申請文件的遞交

遞交截止時間：2025年08月08日16:00:00時

遞交方式：現(xiàn)場遞交文件

遞交地址：北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號（六里橋西南角）北京市政務(wù)服務(wù)中心11層開標(biāo)室

八、其他公告內(nèi)容

1. 獲取資格預(yù)審文件時請攜帶：授權(quán)委托書原件（含受托人身份證復(fù)印件）、獲取文件回執(zhí)單（加蓋公章）。

2. 發(fā)布公告媒介：本次公告在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺（北京市）ggzyfw.beijing.gov.cn）、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（www.wifispot.cn）上發(fā)布。

3.設(shè)計周期：方案招標(biāo)階段設(shè)計周期約55日歷天。

4. 關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)：

4.1方案招標(biāo)中接收的所有的投標(biāo)設(shè)計方案均不退回。

4.2投標(biāo)人對其投標(biāo)設(shè)計文件享有署名權(quán)，未經(jīng)投標(biāo)人書面同意，招標(biāo)人不得將其交付的設(shè)計方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本招標(biāo)范圍以外的其他建設(shè)項目。投標(biāo)人在征得招標(biāo)人書面同意后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其投標(biāo)設(shè)計文件的相關(guān)內(nèi)容。除投標(biāo)人的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計導(dǎo)則和繪圖元素以外，投標(biāo)人不得將投標(biāo)設(shè)計文件及設(shè)計成果用于其他的設(shè)計項目。

4.3投標(biāo)人應(yīng)保證提交的投標(biāo)設(shè)計文件及設(shè)計成果在中華人民共和國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。投標(biāo)人應(yīng)保證，如果其投標(biāo)設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，投標(biāo)人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。投標(biāo)人因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。

4.4招標(biāo)人與海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目（方案設(shè)計）的中標(biāo)人（以下簡稱“中標(biāo)人”）簽署方案設(shè)計合同后，招標(biāo)人在本建設(shè)項目中擁有中標(biāo)人所設(shè)計方案的使用權(quán)。招標(biāo)人或者中標(biāo)人使用其他未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案的，應(yīng)先征得該投標(biāo)人的書面同意，并按規(guī)定支付使用費(fèi)。未經(jīng)相關(guān)投標(biāo)人書面許可，招標(biāo)人或者中標(biāo)人不得擅自使用其他投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案。

4.5招標(biāo)人可對所有投標(biāo)方案印刷、出版和展覽，并可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳投標(biāo)設(shè)計文件及設(shè)計成果，但應(yīng)注明投標(biāo)人的名稱。

5. 投標(biāo)補(bǔ)償

5.1投標(biāo)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

招標(biāo)人將向按招標(biāo)文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)提交了有效投標(biāo)文件的投標(biāo)人支付投標(biāo)補(bǔ)償金。未在規(guī)定時間提交投標(biāo)文件，或其投標(biāo)文件依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定被否決，或其投標(biāo)資格被取消的投標(biāo)人將不能獲得此筆投標(biāo)補(bǔ)償金。補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）其投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件的相關(guān)要求，但未被推薦為中標(biāo)候選人的每一個投標(biāo)人可以獲得投標(biāo)補(bǔ)償金人民幣60萬元（含境內(nèi)外的各項稅費(fèi)）；

（2）其投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件的相關(guān)要求，且被推薦為中標(biāo)候選人但未中標(biāo)的每一個投標(biāo)人可以獲得投標(biāo)補(bǔ)償金人民幣90萬元（含境內(nèi)外的各項稅費(fèi)）。

5.2投標(biāo)補(bǔ)償金的支付：

本項目投標(biāo)補(bǔ)償金由招標(biāo)人北京市海淀區(qū)文化和旅游局以人民幣方式支付，且招標(biāo)人不承擔(dān)由于投標(biāo)補(bǔ)償金所產(chǎn)生的任何稅項。

（1）在中標(biāo)候選人公示結(jié)束后30個工作日內(nèi)，招標(biāo)人與未被推薦為中標(biāo)候選人的投標(biāo)人簽訂投標(biāo)補(bǔ)償金支付協(xié)議。在收到投標(biāo)人向招標(biāo)人開具與投標(biāo)補(bǔ)償金等額的有效增值稅發(fā)票后15個工作日內(nèi)，招標(biāo)人支付投標(biāo)補(bǔ)償金。

（2）在中標(biāo)結(jié)果公告后30個工作日內(nèi)，招標(biāo)人與被推薦為中標(biāo)候選人的投標(biāo)人簽訂投標(biāo)補(bǔ)償金支付協(xié)議。在收到投標(biāo)人向招標(biāo)人開具與投標(biāo)補(bǔ)償金等額的增值稅發(fā)票后15個工作日內(nèi)，招標(biāo)人支付投標(biāo)補(bǔ)償金。

6.方案設(shè)計合同及后續(xù)工作

6.1招標(biāo)人對評審委員會推薦的3個中標(biāo)候選人的設(shè)計方案進(jìn)行綜合考量，并從中確定一個中標(biāo)人，該中標(biāo)人將與北京市海淀區(qū)文化和旅游局簽訂“海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目（方案設(shè)計）”的設(shè)計合同；本項目方案設(shè)計費(fèi)的計算方式參照（原）國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計價格[2002]10號）執(zhí)行。方案階段設(shè)計費(fèi)占項目總設(shè)計費(fèi)（包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計服務(wù)）的比例為20%，且不得超過政府投資主管部門批復(fù)的初步設(shè)計概算中工程設(shè)計費(fèi)總額的20%。

6.2本次招標(biāo)僅為建筑工程方案設(shè)計階段的招標(biāo)，不涉及后續(xù)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。初步設(shè)計、施工圖設(shè)計招標(biāo)工作后續(xù)另行開展。

6.3本項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計單位的選擇將按照中華人民共和國及北京市相關(guān)法律、法規(guī)依法確定。

6.4適用法律：本次公開招標(biāo)本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

7.語言

7.1資格預(yù)審文件以及與資格預(yù)審文件相關(guān)的補(bǔ)充文件和澄清文件均使用中文書寫。

7.2申請人隨申請文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但應(yīng)附中文譯本。

7.3在中文和其他語言的意思表達(dá)不一致時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

8.解釋權(quán)：本次招標(biāo)活動的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人。

九、聯(lián)系方式